前年初,，我在一市場租了一間門面房,，賣日常生活用品，租期3年,，租金每月2000元,。今年生意慘淡，我想將此門面房轉租,，并找到下家李某,。我向房東提出轉租給李某，房東表示同意,。我遂跟李某達成協(xié)議,，租期1年，租金每月2200元,。李某接手后,，為了擴大空間，擅自拆除了門面房隔墻,。房東得知后,，找到我，聲稱他不同意拆除,，要求我賠償他的損失,。我認為，轉租時已經得到房東的同意,，李某拆除門面房隔墻的行為,，我無須負責,。請問，房東的損失應由誰來承擔?

李明讀者:

　　根據合同法第二百二十四條規(guī)定,，承租人經出租人同意,，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失,。承租人未經出租人同意轉租的,，出租人可以解除合同。房屋轉租后,，實際上形成了兩個租賃合同,，一個是出租人與承租人之間的租賃合同;另一個是承租人與第三人之間的租賃合同。根據合同的相對性原理,，這兩個合同并不隸屬,，各自獨立履行。從你反映的情況看,，你轉租后,，根據權利義務相一致原則，房東有權按原約定的每月2000元向你收取租金,，相應的租賃義務由你承擔,。因此，對于李某擅自拆除門面房墻面給房東造成的損失,，房東僅有權要求你承擔賠償責任,，而不能要求李某承擔。