6月12日，松陽縣望松鄉(xiāng)麻洋塔村和三都鄉(xiāng)黃嶺根村就異地搬遷,、跨村安置用地等事項共同達成了初步協(xié)議,，由望松鄉(xiāng)麻洋塔村將舊村改造中多余的建設用地有償提供給三都鄉(xiāng)黃嶺根村村民建房,，首次打開了農村宅基地跨村流轉和有償使用的“大門”。

望松鄉(xiāng)麻洋塔村位于松陽縣城城郊,，交通便利,，全村共有132戶379人，在今年的舊村改造工作中,，該村針對農村宅基地村莊分散,，空閑地多，利用率低，農村居民點不利于農村現(xiàn)代化建設等突出問題,，計劃在一期工程當中,，拆除17戶農戶的破舊房，總面積達3000多平方米,。由于該村村民安置建房用地只需四,、五百平方米左右，這些房子拆除以后,，還可多出兩千多平方米的土地,，如何讓這些多余的宅基地發(fā)揮出更大的效益，便成了該村兩委考慮的首要問題,。而與之情況相反是,，距離松陽縣城近30公里的三都鄉(xiāng)黃嶺根村，農民建房意愿相當強烈,，但因山區(qū)地理條件等因素的制約,，拆除舊房之后，農民的宅基地卻難以安置和落實,，再加上距離縣城較遠,，交通不便，許多農民都想下山建房,，對此,，三都鄉(xiāng)黃嶺根村村兩委積極與望松鄉(xiāng)麻洋塔村協(xié)商跨村安置事宜，并在望松鄉(xiāng)和三都鄉(xiāng)政府的牽頭下,，雙方簽訂了異地搬遷,、跨村安置協(xié)議，約定由望松鄉(xiāng)麻洋塔村以每平方米400元的價格為三都鄉(xiāng)黃嶺根村的15戶農戶提供建房用地,。

打破行政區(qū)域界限,，允許農戶跨村搬遷所帶來的好處顯而易見。在協(xié)議簽訂之后,，望松鄉(xiāng)麻洋塔村村委會主任楊建根高興地說：“這是一個雙贏的結果,，不但有助于我們村籌措資金，改善村容村貌,，如果黃嶺根村的農戶能夠順利搬遷下來的話，我們村的人氣也會旺很多,�,！倍�三都鄉(xiāng)黃嶺根村的村委會主任周立青也顯得非常興奮，稱這一做法幫助他們解決了農民建房的難題,，同時也為山區(qū)農民早日走出生產,、生活條件都并不太好的大山，到平原鄉(xiāng)鎮(zhèn)脫貧致富創(chuàng)造了條件,。

據(jù)了解,，在松陽,，許多正在實施舊村改造項目的行政村，也像望松鄉(xiāng)麻洋塔村和三都鄉(xiāng)黃嶺根村一樣,，在積極探索農村宅基地跨村流轉這一做法,，而當?shù)氐泥l(xiāng)鎮(zhèn)黨委、政府也積極充當著中介人的角色,，及時幫助行政村了解土地流轉意向,、對接雙方供需，對現(xiàn)有下山脫貧,、地質災害搬遷,、宅基地復墾、舊村改造,、土地整理,、康莊建設、新農村建設等各種政策進行優(yōu)化組合,，推動農村宅基地流轉,，實現(xiàn)宅基地資源的有效配置。而農村宅基地的跨村流轉,，不但可以“消化”部分行政村的多余建設用地,，加快推進下山移民工程，還有利于山區(qū)宅基地復墾工作的開展,，有利于生態(tài)環(huán)境的保護,。