走進(jìn)松陽縣謝村鄉(xiāng)李山頭村,，村民新建的洋房漂亮氣派，水泥硬化的小道穿前而過,，一村民笑呵呵地說：“舊村改造了，住房占地面積是減少了,，但居住環(huán)境卻是越來越舒心了,。”

舊村改造帶給海拔400多米的偏遠(yuǎn)山村李山頭村以新的氣息,。全村依托舊村改造工程,，重新規(guī)劃，重新建房,，不但使一半以上的農(nóng)戶在原先的舊村中蓋起了亮堂的新房,，而且還騰出了大量的土地，成了舊村改造節(jié)約集約用地的典范,。

在農(nóng)保率高達(dá)93.7%的前提下,，松陽縣圍繞“改造空心村、撤并自然村,、建設(shè)新農(nóng)村”的目標(biāo),，按照“連片拆除破舊房、重新規(guī)劃建新房,、騰出空間促發(fā)展”的思路,，全面開展舊村改造和宅基地復(fù)墾工作，從舊村堆中“要”土地,，全力破解農(nóng)民建房難問題,，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)贏得了先決條件,。

在海拔七百多米、277人口的新處鄉(xiāng)小嶺頭村,，農(nóng)戶住宅以泥木結(jié)構(gòu)為主,，大多數(shù)年久失修，破敗不堪,。有許多農(nóng)戶在古市鎮(zhèn)的筏鋪新村建有磚混結(jié)構(gòu)新房,，小嶺頭村的舊房子一直閑置在那，一戶兩宅,、一戶多宅現(xiàn)象比較嚴(yán)重,，全村有房無人居住的現(xiàn)象也較為多見，成了名副其實(shí)的“空心村”,。借助舊村改造的有利時(shí)機(jī),，小嶺頭村堅(jiān)持“一戶一宅”的舊村改造基本原則，在2008年度一舉拆遷面積5078.4平方米,，為全村節(jié)約了大量的土地,。今年又拆除房屋及空置面積近900平方米。村民主任高興地說：“通過舊村改造,，我們村最大的貢獻(xiàn)就是節(jié)約了大量的建房用地,。從去年到現(xiàn)在，我們?cè)谂f房子地基上共復(fù)墾了71.86畝土地林,，用以提高村集體經(jīng)濟(jì),。”

為在舊村改造中節(jié)約集約用地,，松陽縣把舊村改造與建設(shè)用地復(fù)墾,、農(nóng)民異地轉(zhuǎn)移有機(jī)結(jié)合。專門出臺(tái)了《關(guān)于加快舊村改造推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見（試行）》,。按照此試行意見,，農(nóng)民必須拆除破舊房、注銷權(quán)證后,，重新在經(jīng)規(guī)劃的舊宅基地上安排建房用地,。同時(shí)，嚴(yán)格控制建房用地面積,，1—3口之家不超過75平方米,，4口之家不超過85平方米，5口的不超過115平方米,，6口及以上的不超過125平方米,，確保不超出宅基地現(xiàn)有存量。

古市筏鋪下山脫貧移民小區(qū)是松陽縣規(guī)劃安排的下山移民重點(diǎn)安置小區(qū)之一,。在《關(guān)于加快舊村改造推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)若干意見（試行）》的指導(dǎo)下,，該移民小區(qū)也成了松陽節(jié)約集約建房用地的一大“樣板”,。小區(qū)規(guī)劃分三期實(shí)施建設(shè)332畝，安置下山移民1200戶,、5000多人,。在建設(shè)上，小區(qū)還實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃,，統(tǒng)一設(shè)計(jì)，統(tǒng)一管理,，采用聯(lián)建式建造住宅,，以利于節(jié)約土地。同時(shí),，小區(qū)還在二期建設(shè)中為下山農(nóng)戶建有一幢30套農(nóng)民公寓樓,。至去年年底，移民小區(qū)一期安置的212戶農(nóng)戶和一部分二期,、三期的下山移民已建好房屋喜遷新居,。

幢幢新樓鱗次櫛比，條條村道潔凈亮堂,。截至目前,，借助舊村改造，松陽不僅解決了多年的農(nóng)民建房難問題,，讓15453位農(nóng)民告別了4795幢破舊房,，不但未占一分耕地，還通過復(fù)墾,，騰出2410畝耕地,，新增建設(shè)用地12萬平方米。